天天文檔在線 最全最具性價(jià)比的地產(chǎn)資料大全 .1.118 前期準(zhǔn)備1、精裝修標(biāo)準(zhǔn)的制定、樣板房相關(guān)資料制作； 2、資金的準(zhǔn)備。 1、包工方式：包工包料、清包工及包工輔料方式； 2、根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，確定包工的方式，并試比較幾種承包方式的優(yōu)劣。 1、選擇3-5 家裝修公司； 2、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員證的正 規(guī)裝修公司；知名度較高、誠信度較高、合同履行能力較強(qiáng)的裝修公司。 1、嚴(yán)格按程序進(jìn)行各種材料的驗(yàn)收、施工單位及人員進(jìn)場的審查； 2、業(yè)主、監(jiān)理相關(guān)工程師全面熟悉圖紙、材料、作法及標(biāo)準(zhǔn)；一起 與分包方及總包方對現(xiàn)場進(jìn)行工作面的交接； 3、施工布暑、進(jìn)度安排計(jì)劃、材料進(jìn)場計(jì)劃。 1、精裝房圖紙復(fù)原，明確裝修材料、風(fēng)格、作法； 2、按樣板房讓各裝修單位各施工 套樣板房，熟悉施工程序、工藝標(biāo)準(zhǔn)、施工及監(jiān)理控制流程；存在問題不足提出改進(jìn)方案； 3、核定各主材及輔材消耗量，校核預(yù)算； 4、確定各戶型及公共部位裝修方案。 裝飾材料選 1、按樣板房列出所有材料的清單。材料選擇原則：環(huán)保、實(shí)用、平衡及創(chuàng)新四大原則；； 2、提出需要更換材料清單（表一），住戶同意后更換； 3、最終確定工程預(yù)算； 4、工程最終使用材料清單列表。
開工準(zhǔn)備 材料進(jìn)場 1、提前20 天報(bào)材料計(jì)劃。施工方填寫《進(jìn)場材料及設(shè)備報(bào)審表》進(jìn) 行材料報(bào)驗(yàn)； 2、業(yè)主、監(jiān)理現(xiàn)場核對材料名稱、規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量。（要求送檢的 要提前一個(gè)月進(jìn)材料）； 3、檢驗(yàn)或復(fù)檢合格裝修程序流程圖，允許用于本工程。 結(jié)構(gòu)、水電改造 1、反復(fù)討論樣板間結(jié)構(gòu)、水電等方面存在的問題及不足； 2、最終方案定案，并全面開始施工； 3、做好改造方面的圖紙、圖片的收集及歸檔。 調(diào)查研究 裝修公司選擇 選定設(shè)計(jì)方 1、按程序進(jìn)行隱蔽工程報(bào)驗(yàn)；2、重點(diǎn)部位要旁站，如衛(wèi)生間防水、隱蔽吊頂、墻壁管線、管道接駁等。 隱蔽工程 鋪地板 1、名稱、規(guī)格、顏色核對； 2、施工過程監(jiān)督。砂漿配合比、檢查是否存在松動(dòng)、脫落、滲水等問題 貼瓷磚 1、名稱、規(guī)格、顏色核對； 2、控制好與地磚、門等部位的標(biāo)高； 1、木制品的制作：門窗套、護(hù)墻板、頂角線、吊頂隔斷、廚具、玄關(guān)等； 2、軟臥家具制作(衣櫥、書架櫥、電視柜、鞋箱等)； 3、鋪設(shè)地板、踢腳線(板)； 4、玻璃制品的鑲嵌配裝。 木工工程 油漆涂料 1、所用涂料、半成品（包括雙組份材料、配套的稀釋劑或摻加料等）均 按指定的品名、種類、顏色進(jìn)料； 2、基層須達(dá)到平、齊、正、堅(jiān)實(shí)、潔凈等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)； 3、先做樣板，符合要求后大面積施工； 4、完工后不得有顏色不一致、不掉粉起皮、不漏刷透底等。
壁紙工程 1、壁紙及膠粘劑等材料符合要求； 2、基層須達(dá)到高級(jí)抹灰要求； 3、施工過程操作方法要得當(dāng)，檢查是否粘貼牢固、表面色澤是否一致、 空鼓、裂縫、翹邊、皺折和五、斑污、花紋圖案是否吻合。 衛(wèi)生清理 1、衛(wèi)生清理是施工過程的基本要求，貫穿于施工全過程； 2、完工驗(yàn)收前須由裝飾公司打掃，要求達(dá)到一塵不染。 交竣工（序）驗(yàn)收 方驗(yàn)收”的規(guī)定：第一，材料驗(yàn)收；第二，結(jié)構(gòu)和裝修施工階段隱蔽工程的驗(yàn)收；第三，裝修施工階段飾面工程的驗(yàn)收；第四，成品保護(hù)驗(yàn)收， 甲方、總包、分包、監(jiān)理、物業(yè)等單位交樓前驗(yàn)收，權(quán)威檢測部門對裝修質(zhì) 量和空氣質(zhì)量的驗(yàn)收；第五，交樓時(shí)業(yè)主驗(yàn)收，通過“5 方檢測”后才能進(jìn) 入下一施工流程； 2、合同內(nèi)工程全部完成，所用材料完全與合同一樣、工程資料齊全，簽字 手續(xù)完善； 3、存在問題及不完善部分按要求已整改完畢； 4、所有設(shè)備、電氣、燈具等全部調(diào)試完畢裝修程序流程圖，并達(dá)到要求； 5、衛(wèi)生打掃完畢。（窗明、地潔達(dá)到一塵不染） 1、建立保修檔案制度；2、施工單位簽訂合同時(shí)，保修要有明確期限和整改期限，把投訴降到最??；
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