在一線城市發(fā)展，買房能帶來多少安全感，多少便利自然不必多說，但是買了房的人也有他們的煩惱。為什么會這樣說？因為能一次性交清房款的人少之又少，大多數(shù)都是先付首付，剩余部分向銀行貸款，通過每月還房貸的方式來獲得這套房子，大多數(shù)人要還20年甚至30年才能還清。
對于普通的上班族來說，還房貸也是一筆不少的壓力。每個月除了自己的正常生活和各種開支以外，還是要拿出很大一部分錢給銀行。背著房貸的他們總是感覺力不從心，所以就會有“以租養(yǎng)貸”的說法。
今天我們的改造案例業(yè)主就是一位奮斗在一線城市的年輕小姐姐，非常幸運(yùn)的是，她已經(jīng)成功落腳，靠自己的努力購買了一套大房子。房子是二手的兩居室，為了減輕自身的還貸壓力，她選擇將房子全屋改造改為三室，自住一間，多余的兩間房出租出去“以租養(yǎng)貸”。
設(shè)計師：李浩
小區(qū)名稱：和睦新村
改造區(qū)域：全屋
房源總面積：65
房源戶型：兩室一廳
翻新花費(fèi)：45,742元
裝修工期：52個工作日
裝修日期：2020/1/7-2020/4/19 (受疫情影響兩房變?nèi)垦b修圖，延期19天)
01.改造前
改造需求：
1、整體風(fēng)格老舊，廚房衛(wèi)生間動線不便；
2、墻皮部分空洞，脫落，且有些灰暗，需要重新粉刷；
3、房子需要出租，衛(wèi)生間要做到能夠在同一時間不影響共用；
4、衛(wèi)生間和客餐廳的瓷磚松動，顏色款式舊；
5、原有客廳隔斷成臥室+客廳，臥室出租。
02.
戶型圖
△改造前
△改造后
03.
改造后
改造方案：
1、增加墻面使用壽命與牢固性，墻頂面鏟除，滿批三遍膩子，再進(jìn)行乳膠漆滾涂；
2、衛(wèi)生間：考慮到共用且不影響使用的情況，將原有的墻體往里推進(jìn)40cm，將洗手臺盆和淋浴房進(jìn)行了分離；
3、增大廚房面積，更換櫥柜和吊柜。
4、小餐廳和衛(wèi)生間相連，選用了同一種顏色的瓷磚，灰色條紋剛好與櫥柜下柜形成呼應(yīng)，簡約大氣，開發(fā)式洗漱臺嵌入了洗衣機(jī)，臺面上既可以擺放化妝品又可以放潔具。
5、原有的餐廳隔斷成臥室+客廳，隔墻裝了窗戶，不影響采光，門則選用了歐派的磨砂白套裝免漆木門。
6、業(yè)主自住的房間，柜子上定制了一排吊柜，增加儲物空間。
04.
改造效果
△第一步，保護(hù)家具和需要保留的裝修，這對局部裝修來說非常重要，也是歡居做的非常到位的一步~
△本期改造重點(diǎn)，朝南大客廳改為臥室+客廳組合。客廳放下沙發(fā)、茶幾、儲物柜等全套配置空間仍有富余。即使空間比原來小了一半，也絲毫不會影響到客廳的舒適度。為了不影響客廳采光，中間的墻面設(shè)置了磨砂窗戶，也讓空間看起來更加通透。
△由客廳改造的臥室連接著內(nèi)陽臺兩房變?nèi)垦b修圖，面積足夠大，塞得下一張大床和一組大衣柜（原有定制）。室內(nèi)窗戶搭配了ins風(fēng)窗簾，白色的歐派木門，平時休息的時候可以拉上窗簾，保護(hù)隱私。
△基于增加儲物空間的需求，業(yè)主自住的房間在原有的衣柜上增加了一排定制白色吊柜。
△小姐姐在房間里搭配了柔軟的灰色系地毯和，ins風(fēng)梳妝臺，整個房間顯得有格調(diào)了起來。
△第三間臥室經(jīng)過墻面翻新，也變得舒適許多，目前還沒有搭配軟裝，略顯空曠，但已出租。
△小餐廳和衛(wèi)生間相連，選用了同一種顏色的瓷磚，灰色條紋剛好與櫥柜下柜形成呼應(yīng)，簡約大氣，開放式洗漱臺嵌入了洗衣機(jī)，臺面上既可以擺放化妝品又可以放潔具。
△這次改造最復(fù)雜的就是洗手間的改造，考慮到多人共用的情況，我們將原有的墻體往里推進(jìn)40cm，將洗手臺盆和淋浴房進(jìn)行了分離，并且拆除了原來的淋浴房。
△業(yè)主小姐姐買了一排白色的鞋柜，與房屋的搭配相得益彰。
△衛(wèi)生間與廚房相連，在將衛(wèi)生間的墻體推進(jìn)后，側(cè)面墻體加長，使得廚房空間變大，櫥柜的吊柜和地柜采用了深淺撞色的元素，移門業(yè)主則選用了透明玻璃，增加視覺的寬敞和空間感。
兩居變?nèi)?，二手老房變舒適簡約精裝新房，誰能想到這次改造僅僅花費(fèi)了四萬多！能幫業(yè)主省多少房貸了！如果不是看到成果，連歡居自己也不敢相信呢！還是因為我們的團(tuán)隊太太太厲害了~
今天的分享就到這里啦，我們下周再見吧~
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