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裝修前應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備?
時間:2022-11-23 15:03:08 來源:網(wǎng)絡(luò)整理

裝修大體按照水電木瓦油的順序進(jìn)行,但是中間很多環(huán)節(jié)有交叉,有的可以同時進(jìn)行裝修前,掌握好時間節(jié)點,可以縮短工期、避免返工等麻煩。

挑幾個比較重要的點說:

經(jīng)驗很多來自知友裝修群,一些都是他們的真實經(jīng)歷……群里你說點遇到的坑,他聊點避坑經(jīng)驗,大家集思廣益,抱團(tuán)避坑!

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1、設(shè)計

大多數(shù)裝修公司量房是免費的,量完給一個簡單的平面方案。

這個時候你可以讓設(shè)計師做一個大概價格的估算,接著你要付定金,設(shè)計師才會再給深化后的設(shè)計圖。

深化的設(shè)計圖

關(guān)于付定金,能付少不要付多,2000~3000的樣子,超過5000就有點多了,因為萬一在今后的溝通過程中出現(xiàn)問題,定金不退回,損失就有點大。

付完定金以后,一定要和設(shè)計師明確什么時間可以出全部的設(shè)計圖紙。拿到全部圖紙后,首先看平面方案是否合理,然后吊頂方案、水電方案等,看吊頂是否太復(fù)雜,或者讓設(shè)計師提供一些相關(guān)的圖片以便于能更直觀的看到效果,總之盡可能的詳細(xì)了解圖紙。

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水電方案的開關(guān)設(shè)計圖

2、裝修公司

①不能用規(guī)模大小去判定一個公司好不好,大公司也有管理不善,小公司或者施工隊因為規(guī)模小,也可能管理方面比較緊湊嚴(yán)謹(jǐn);

②初選階段,要確認(rèn)設(shè)計費和最終(簽裝修合同時)的優(yōu)惠或減免,最好確認(rèn)報價里除了直接的工程費之外的其他費用(管理費、設(shè)計跟單費、稅費等,有的公司還有項目經(jīng)理工資)收取比例或減免,每個公司收的比例不一樣,打的折扣也不一樣,確認(rèn)之后再付設(shè)計定金。

還有些收費的工程,比如黃墻綠地PC放樣,就是把設(shè)計圖里的家具按真實比例投畫在墻上地上,會做這個的公司一般都是設(shè)計師老大,為了保證工長跟從設(shè)計,這種做法是很規(guī)矩的,但是向業(yè)主收費就不合理了,因為對業(yè)主來說沒有實際意義,如果你不做這一項,那就要跟裝修公司提。

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PC放樣

能砍的砍,別不好意思,盡量把費用節(jié)省到最低。因為你沒付定金的時候跟裝修公司談,裝修公司為了接業(yè)務(wù),主動權(quán)在你手上。如果不關(guān)心這一點,等到正式簽合同的時候人家會告訴你需要收百分之十或者百分之五的管理費,按照他們慣例做法羅列一大堆費用,這個時候再砍價下浮的幅度就很少了。

③等裝修公司出了全套圖紙及報價,確認(rèn)半包或全包,全包先了解并確認(rèn)主材,半包確認(rèn)主要輔材,一定要確認(rèn)完整圖紙和報價以后再簽合同,避免后期增項。

④和設(shè)計師確認(rèn)簽合同時間,如果有專業(yè)人士陪簽,還有一次機(jī)會現(xiàn)場調(diào)整不合理的施工方案、材料和報價里各種的細(xì)節(jié),最后業(yè)主認(rèn)可了方案,和設(shè)計師(裝修公司)簽定裝修合同。

⑤還有最重要的一點,不接受任何口頭承諾,不接受任何口頭承諾,不接受任何口頭承諾,重說三,不論是接觸裝修公司、設(shè)計師、工長,還是主材供應(yīng)商,所有約定都要落到白紙黑字上,有正式合同就要寫到合同里,沒合同就寫字據(jù),要注意保護(hù)自己的利益。

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買家具的合同,有承諾假一罰十的紅章

3、包陽臺

需要包陽臺的話,可以先把陽臺處理掉,因為遲早要做的,早點做好也可以保證裝修工人的安全,包括刮風(fēng)下雨天氣對材料的保護(hù)。要注意原來的室外陽臺有沒有外墻保溫,如果有保溫層一定要鏟除,然后重新水泥抹灰抹到位,然后再包陽臺,千萬不能把鋁合金包外框裝在保溫層上面,這樣以后會滲水,沒法修。

如果沒有保溫層,直接是防水的外墻漆裝修前,不用鏟,直接包鋁框以及拉毛貼磚都沒問題的。

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包陽臺

4、鏟墻皮

指的是鏟除室內(nèi)墻面原有的裝飾層?,F(xiàn)在毛坯基本上都是開發(fā)商為了驗收刷的建筑材料,不符合室內(nèi)裝飾材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),要鏟掉原有的膩子,露出基層,為后續(xù)的墻面裝修打基礎(chǔ)。

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鏟到這種程度算鏟干凈了

而且新房墻面多是親水性膩子(普通膩子),不耐潮,受潮以后容易起包,與墻面的附著力差。為了避免后期出現(xiàn)問題,要鏟掉。

如果是老房,因為原建筑施工使用材料的差異、舊墻皮容易粉化、與新批刮的膩子容易產(chǎn)生分層,影響質(zhì)量,所以必須鏟除。

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老房鏟墻中

如果細(xì)節(jié)拿不準(zhǔn),可以和群友討論,一起裝修的人隨時聊聊還是很有必要的。

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5、水電改造

一些結(jié)構(gòu)上拆改砌筑的活之后,就開始做水電。要先放樣定點位,如果有中央空調(diào)或者新風(fēng)地暖,定位的時候中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖的負(fù)責(zé)人一定到場,因為會影響到水電怎么走,要綜合考慮;櫥柜的草圖一定要出來,這牽扯到廚房水電的定位,所以櫥柜在開工前早點看早點定。

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點位設(shè)計圖

空調(diào)的安裝幾乎是和水電改造同時進(jìn)行的。等水電工進(jìn)場放樣以后,會找專門的小工來開槽,墻面地面槽開完以后,就讓空調(diào)供應(yīng)商來現(xiàn)場安裝,這樣做水電,就不至于空調(diào)和水電相交產(chǎn)生不合理的地方。

水電完工,項目經(jīng)理催說要交二期款了,好把材料運進(jìn)來,你先別急著交錢。先進(jìn)行隱蔽工程驗收,有需要整改的,先整改,驗收合格后再進(jìn)行下一步。隱蔽工程屬于后期面上看不見的,出了問題難發(fā)現(xiàn),一出問題就是涉及水路、電路、安全這樣的大問題,一定要及早去除隱患。

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隱患一:強(qiáng)弱電同槽

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隱患二:強(qiáng)弱電同底盒

6、瓷磚鋪貼

墻磚的吸水率通常在9%以上,規(guī)格較小,磚體較薄,自重較輕。因其性能,只能用在墻上,不適宜用在地面。

小白墻磚

地磚通常為瓷質(zhì),吸水率在0.5%以下,密度高,磚體較厚,重量比瓷片沉。

仿水泥地磚

地磚上墻不是不可以,只是相對于墻磚,地磚上墻施工要求更高:①墻面必須做拉毛處理;②鋪貼前必須噴水濕潤墻面;③使用專門的瓷磚膠粘結(jié)劑;④磚體背面的粘接劑/水泥砂漿須飽滿均勻;⑤每個空間按層逐圈往上鋪貼,防止瓷磚下墜;⑥做好底層瓷磚的固定,防止瓷磚下墜;⑦瓷磚未干固勿急于進(jìn)行勾縫處理。

淺藍(lán)墻磚,深藍(lán)地磚上墻一部分

最后要強(qiáng)調(diào),裝修是個很復(fù)雜的事,不像1+1=2有唯一解,所有的決定都要根據(jù)現(xiàn)場具體情況去做,看照片看視頻打電話有時候都不頂用,一切以現(xiàn)場為準(zhǔn)。

你真牛逼!竟然都劃拉到底了!趕緊來裝修群里聊聊,不限于裝修疑問、那些擔(dān)心被坑的事兒,聽聽其他群友的吐槽……

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