榆林芳囤家庭服务有限公司

前言：樓主是環(huán)藝設(shè)計(jì)小碩一枚，自認(rèn)為家庭裝修這件事并不是什么專業(yè)性太強(qiáng)而門外漢只能蒙逼瞪眼的事情，而現(xiàn)市場(chǎng)上裝修這件事情水實(shí)在深，LZ也相信在不久的將來(lái)，裝修行業(yè)一定越來(lái)越透明，這也是社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)，樓主先來(lái)發(fā)個(gè)帖子，告訴大家怎么能夠用省錢又保質(zhì)的方式裝修。不過(guò)話又說(shuō)回來(lái)，樓主還是支持好的設(shè)計(jì)應(yīng)該值得付出的，創(chuàng)意畢竟屬于腦力勞動(dòng)。（ps：樓主坐標(biāo)湖南長(zhǎng)沙，文中提到的報(bào)價(jià)也以湖南為主，其他地域按情況有浮動(dòng)）

STEP1：搜索資料，確定風(fēng)格。

首先樓主介紹一個(gè)裝修的APP，叫做好好住（沒(méi)有收廣告費(fèi)），該軟件非常好用，普通裝修在里頭尋找靈感還是比較實(shí)用的，常規(guī)來(lái)看，動(dòng)手之前宜先定一個(gè)大體風(fēng)格，找到自己比較心儀的意向圖（PS:盡量別用百度圖片吧，找一些專業(yè)的家居網(wǎng)站搜圖，如Pinterest,如果喜歡北歐風(fēng)格，上宜家家居的官網(wǎng)也足夠了）

STEP2：工序（主要為人工輔料預(yù)算，主材價(jià)格浮動(dòng)大，業(yè)主可根據(jù)需要自定）

做預(yù)算最好把戶型圖“放到”CAD中去，一般來(lái)說(shuō)有個(gè)大體的尺寸即可，不需要太過(guò)于精確，即使是量房畫(huà)的圖也存在誤差，所以LZ認(rèn)為按照戶型圖來(lái)計(jì)算的預(yù)算其實(shí)也在合理的誤差范圍內(nèi)（誰(shuí)裝修能保證預(yù)算百分之百精準(zhǔn)？ps:如果不會(huì)CAD，可以花點(diǎn)錢請(qǐng)人畫(huà)個(gè)圖，一般的話含量房不會(huì)超過(guò)1500元），如圖所示（2-1），宜標(biāo)注好層高、窗尺寸、下沉、梁的位置，承重墻與非承重墻圖示區(qū)分開(kāi)為佳。此外，還需要標(biāo)注好保溫墻的位置自己動(dòng)手裝修，一般來(lái)說(shuō)需要貼墻磚的地方就需要將保溫墻鏟除。

2-1 原始戶型圖

在原始戶型圖上確定好戶型的拆改，即哪里的墻需要拆掉（2-2），哪里需要砌墻（2-3），將拆改的尺寸統(tǒng)計(jì)出來(lái)便于計(jì)算。ps:承重墻不允許拆除。

2-2 拆墻尺寸圖

2-3 砌墻尺寸圖

1：拆砌墻（含鏟除保溫墻）、砌墻后的水泥找平

拆墻人工費(fèi)用=30~45/㎡，鏟除保溫墻人工費(fèi)=15/㎡。一般拆墻、鏟保溫墻不需要太多的技術(shù)含量，此費(fèi)用也包含了清理、運(yùn)動(dòng)垃圾的費(fèi)用，一般一百左右的房子，一到三天即可完成該項(xiàng)工作。注意，建渣不必全部清運(yùn)，留下一定量的可以用于后期衛(wèi)生間回填。

砌墻人工費(fèi)用=80/㎡，砌墻輔材費(fèi)=水泥、河沙+磚（一般常用輕質(zhì)磚、紅磚質(zhì)量要優(yōu)于輕質(zhì)磚，價(jià)格稍貴，工人也不是很愿意砌），坪塘325水泥=18~19/袋，輕質(zhì)磚=4/塊，沙的規(guī)格比較多，價(jià)格不好計(jì)，此處略。

砌墻后的水泥找平費(fèi)用=20/㎡，輔材費(fèi)=水泥、加工沙（ps:此工序最好使用加工沙）。砌墻和水泥找平可找同一工人，如預(yù)算寬裕建議該工序找貼磚泥工一人完成，貼磚泥工做該項(xiàng)工序會(huì)比較貴，不過(guò)砌墻后的水泥找平可能出現(xiàn)斜角的問(wèn)題，妨礙后期貼磚的整齊度，如果是由一個(gè)人完成，那么責(zé)任很好界定，如若由兩人完成，那么極有可能出現(xiàn)踢皮球現(xiàn)象，兩個(gè)工人師傅都不愿負(fù)責(zé)。LZ曾見(jiàn)某工地，找平的工人師傅沒(méi)有做好，導(dǎo)致后來(lái)貼磚的師傅把磚貼歪了，協(xié)商許久，只能業(yè)主自己買單。

2：封窗

封窗應(yīng)該在開(kāi)工初期完成，可找商家包測(cè)量和安裝。Lz的建議是盡量找固定門店的商家或廠家，避免找小區(qū)樓下的商家，小區(qū)樓下的建材商家待過(guò)幾年小區(qū)房子都裝得差不多了就不會(huì)繼續(xù)了，所以一旦出了什么問(wèn)題，售后是個(gè)很麻煩的事情。

時(shí)下封窗主要有兩種，推拉式和平開(kāi)式，有條件的業(yè)主都建議使用平開(kāi)式，密封性好，隔熱隔音效果佳，推拉式的窗戶無(wú)論如何是很難做到密封的。而封窗的材料價(jià)位參差不齊，從兩百多到一千多不等，親們看著自己選吧。lz可以給個(gè)參考價(jià)，一般中等的平開(kāi)窗（非斷橋）價(jià)格約為三百到四百/㎡，斷橋平開(kāi)窗的價(jià)格在六百/㎡左右。

一般測(cè)量之后十天到半個(gè)月時(shí)間，商家會(huì)上門安裝。

3：水電工程

ps:當(dāng)下有很多工地都會(huì)在墻上地上涂上黃色、綠色的“墻地固”，其實(shí)這道工序可以說(shuō)是多余的，噱頭的成分比較大。真正上墻固應(yīng)該是在批膩?zhàn)又螅厦嫫嶂?，后文?huì)敘述到。

水電工程人工費(fèi)用=35/㎡左右，一般來(lái)說(shuō)如果要移電表箱位置費(fèi)用可能要另加，原則上來(lái)說(shuō)家里點(diǎn)位不限，人工費(fèi)按全房建面計(jì)算，單價(jià)為35,。近年來(lái)有的公司水管走頂，可以說(shuō)是一種噱頭吧，工藝好的話走地也不礙事。人工費(fèi)包括了全房水電點(diǎn)位，后期的燈具（水晶燈除外）、面板安裝，五金龍頭安裝等。水電工程屬于隱蔽工程，可以說(shuō)十分重要，尤其是水管，如果連接出現(xiàn)縫隙的話后患無(wú)窮啊。

水電材料=水電工程人工費(fèi)用，水電輔材林林總總比較多，按照水電師傅開(kāi)出的材料單購(gòu)買就可以了，商家一般會(huì)包含送貨服務(wù)，一般來(lái)說(shuō)，水電材料的總價(jià)大概會(huì)和人工費(fèi)持平。市面上最佳水電材料組合為偉星管（下水管聯(lián)塑）+金杯線，偉星管的價(jià)位為36/根，比別的管材相對(duì)多五塊到十塊錢，偉星管也是唯一一家提供打壓服務(wù)，質(zhì)保五十年的水管公司，也就是說(shuō)，水電工程結(jié)束，偉星管業(yè)會(huì)派出工作人員去家里打壓測(cè)試，沒(méi)問(wèn)題了出具質(zhì)保單，期間水管出現(xiàn)任何問(wèn)題，公司全權(quán)負(fù)責(zé)，范圍甚至包括由于水管爆裂損壞的瓷磚和家具。水電材料除了裁剪過(guò)的的電線之類的外，其他材料基本是可以退的，損耗比較小。水電工程完成之后應(yīng)全房拍照存檔，便于后期出現(xiàn)問(wèn)題好檢修。

Lz以95平的房屋計(jì)算，水電人工加上材料的費(fèi)用大致為95*70=6650。

關(guān)于水電點(diǎn)位的布局lz要告訴大家?guī)讉€(gè)小TIPS,希望大家可以用得到，常規(guī)而言，家裝過(guò)程中如果水電工程不出問(wèn)題，那么也沒(méi)什么大問(wèn)題了。

a. 布局插座位置尤其要注意家具的尺寸和款式，不要讓家具將插座遮擋住了，影響后期使用，也就是說(shuō)在開(kāi)工之初，最好基本確定家具的尺寸、款式和擺放位置;

b. 一般來(lái)說(shuō)常用插座包括普通五孔插座，使用最為廣泛;

c. 廚房操作臺(tái)預(yù)留插座宜使用帶開(kāi)關(guān)的五孔插座；洗菜盆位置注意預(yù)留小廚寶（或凈水器）插座；冰箱插座位置高度不要太低；燃?xì)鉄崴鞯牟遄褂梅浪遄?，而燃?xì)鉄崴鞯奈恢帽仨氃O(shè)置排氣孔，如果廚房沒(méi)有窗戶，那么燃?xì)鉄崴骶筒灰朔旁趶N房了；注意廚房是否使用集成灶，集成灶的插座和分體油煙機(jī)插座位置不一樣自己動(dòng)手裝修，這是需要提前確定的。

d. 電視機(jī)組插應(yīng)該包含電視插座、網(wǎng)插和普通五孔插若干（兩個(gè)至四個(gè)），高度不等，根據(jù)業(yè)主洗好定，如果喜歡被電視柜遮擋則高度三四百就夠了。

e. 空調(diào)插座為三孔插座，現(xiàn)也有帶開(kāi)關(guān)的三孔插座，似乎更加好用?？照{(diào)安裝注意外機(jī)位置和排水孔，不可肆意放置。

f. 衛(wèi)生間中，洗手臺(tái)下應(yīng)預(yù)留小廚寶插座，墻上應(yīng)預(yù)留吹風(fēng)插座，馬桶邊應(yīng)預(yù)留插座（用于智能馬桶）。

g. 寫字臺(tái)處應(yīng)預(yù)留網(wǎng)插，即使無(wú)線可以覆蓋，不過(guò)有的時(shí)候插線的網(wǎng)絡(luò)要優(yōu)于無(wú)線網(wǎng)。

h. 插座的布局應(yīng)充分考慮主人的生活習(xí)慣，可以進(jìn)行個(gè)性化的考慮，而非千篇一律的照搬，常規(guī)來(lái)說(shuō)插座數(shù)量應(yīng)該是建面的三分之一的樣子，不過(guò)多多益善，插座多總比少了好。

2-4 插座點(diǎn)位圖

i. 臥室最好使用雙控，便于臥床看書(shū)的時(shí)候控制燈光，而且建議臥室的床頭使用壁燈，更加人性化也更具氛圍；

2-5 燈具連線圖

2-6 給排水點(diǎn)位圖

4.衛(wèi)生間回填找平

lz認(rèn)為回填沒(méi)有必要用爐渣、陶粒，建渣就可以了。該工序由泥工進(jìn)行，一般來(lái)說(shuō)該項(xiàng)目費(fèi)用不多，一百兩百吧，有時(shí)候泥工師傅直接贈(zèng)送了。

5.防水工程

需要做防水工程的地方是衛(wèi)生間地面、墻面至1.8米，生活陽(yáng)臺(tái)地面、墻面至0.3米，其實(shí)廚房是不需要做防水的，廚房并沒(méi)有明水，皆從水管進(jìn)入下水道了。

做防水有兩種方式，第一種是全部包給防水公司，人工+防水材料=45/㎡左右；另一種是自己買防水材料，叫泥工師傅幫忙刷，這種方式相對(duì)來(lái)說(shuō)比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，且防水的材料也比較放心，市面上的防水材料比較多，Lz推薦德高和西卡，一般兩衛(wèi)一陽(yáng)的房子兩三桶就夠了，德高柔韌三型=430~450/桶，泥工人工費(fèi)=200/間，防水材料假貨比較多，建議盡量到大型商場(chǎng)購(gòu)買。

防水工程做完之后進(jìn)行閉水試驗(yàn)，24H。

6.泥工工程

普貼地磚泥工人工費(fèi)=40/㎡，臥室找平人工費(fèi)=20/㎡，踢腳線和門檻石安裝另算。鋪貼地磚指的是客廳常規(guī)的800*800全拋釉整齊鋪貼，衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)300*300、300*600的整齊鋪貼。而工字拼、菱拼、貼花的人工費(fèi)要比普通貼貴一些，就不在本文討論范圍了。臥室找平指的是在鋪貼地板的地方進(jìn)行處理的工序。粗略的計(jì)算，普通95平的房子泥工費(fèi)用應(yīng)該在八千的樣子。

鋪地磚輔料為水泥河沙，貼墻磚輔料為瓷磚膠，要注意的是瓷磚膠不宜參水泥河沙使用，最好是單獨(dú)使用，也就是說(shuō)貼墻磚最好只用瓷磚膠，這樣最為牢固耐用，而瓷磚膠的價(jià)格比較高，一般德高、百得、美巢的瓷磚膠都在50/包左右，所以也有不少人摻水泥和沙一起使用以降低成本，當(dāng)然市面上也有20/包的低價(jià)位瓷磚膠，業(yè)主可以根據(jù)自己需求購(gòu)買。

泥工進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候業(yè)主就應(yīng)該定制窗臺(tái)石、飄窗石和門檻石，窗臺(tái)石商家包安裝，門檻石由泥工進(jìn)行安裝，商家定制周期大概為一周到十天，所以應(yīng)趕在泥工完工前入場(chǎng)。由于現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定，最近的商品房鮮少有飄窗。窗臺(tái)石（包安裝）=100/米，門檻石=90/米，當(dāng)然這也是人工石材的價(jià)位，天然石材一般價(jià)位翻倍，人造石材比較耐用不過(guò)樣子沒(méi)有天然的美貌。

6.成品定制測(cè)量（成品門、廠家定制柜體）

泥工完成之后，a.臥室套裝門、廚房推拉門、衛(wèi)生間鋁合金門等家里用的所有門都可以找商家來(lái)進(jìn)行尺寸測(cè)量，定制門的周期比較長(zhǎng)，一般為30~45天。常規(guī)而言廚房門套和衛(wèi)生間門套都為半包門套，所以在貼磚的工序進(jìn)行時(shí)，檢查泥工是否貼磚至門邊。成品定制都是包安裝的，費(fèi)用的話根據(jù)材料的不同差異也比較大，業(yè)主可以到市場(chǎng)上詢價(jià)比較。

b. 櫥柜定制測(cè)量，一般如果選擇品牌櫥柜，商家會(huì)在水電工程初期就派設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量出圖，給出廚房的建議點(diǎn)位，不過(guò)據(jù)LZ所知，市面上常用的品牌櫥柜絕大多數(shù)為防潮板柜體，也就是顆粒板材料，顆粒板的使用壽命并不長(zhǎng)，何況用在廚房，櫥柜制作其實(shí)并沒(méi) 有十分必要選擇品牌商家，性價(jià)比太低，華而不實(shí)。LZ建議選擇定制廠家的多層實(shí)木柜體或陶瓷柜體（實(shí)木柜體的穩(wěn)定性沒(méi)有多層實(shí)木的好）價(jià)位約在1000到1500/米的樣子，當(dāng)然有錢的業(yè)主也可以考慮不銹鋼柜體和鋁合金柜體，價(jià)位與品牌廠家的防潮板柜體是差不多的，材料卻好很多，外表的話也可以做成比較好看的形態(tài)。所以有些業(yè)主跟樓主說(shuō)陶瓷柜體不好看，樓主覺(jué)得是個(gè)誤區(qū)，柜體是什么樣子并不會(huì)影響到柜門造型。廠家定制的話有的時(shí)候就不會(huì)派設(shè)計(jì)師事先去水電定位了，不過(guò)LZ覺(jué)得廚房的水電定位普通經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師和水電工都會(huì)，也不礙事。

c. 全房柜體定制，如果全房柜體是木工現(xiàn)場(chǎng)制作，就不需要閱讀了，后面會(huì)闡述木工制作。越來(lái)越多的業(yè)主選擇廠家定制柜體，包括衣柜、鞋柜、酒柜、儲(chǔ)物柜等等，定制周期大概是30天左右，實(shí)木或多層實(shí)木免漆板柜體，價(jià)格一般為550~600/投影面，柜門的話就選擇比較多了，衣柜有各種推拉門，平開(kāi)門也有很多板材種類，實(shí)木的會(huì)比較貴點(diǎn)，一般廠家是包五金件的，不過(guò)要看具體情況。全房定制的優(yōu)點(diǎn)是省事兒，機(jī)器制作工藝比一般木工要細(xì)致（不過(guò)手藝好的木工做出來(lái)也不比機(jī)器差喲），全房定制的缺點(diǎn)就是板材的品牌不能自己決定，業(yè)主如果想自定板材品牌恐怕就只能叫木工現(xiàn)場(chǎng)制作了。

7.木工工程

2-7 家具尺寸圖

如圖2-7，標(biāo)注了家具尺寸圖，可以根據(jù)圖上尺寸和層高大致計(jì)算出木工工程的費(fèi)用。

木工的工作基本包括：1).套裝門基層處理，也就是有的打門垛，修正門洞，還有梁下封門洞；2）.木制作；3）.吊頂工程，而土豪點(diǎn)兒的業(yè)主木工活兒可能還包括飾面墻板和實(shí)木地板鋪貼，這兒暫只說(shuō)常規(guī)情況。

木工人工費(fèi)套裝門集成處理=100/個(gè)，木工人工費(fèi)木制作=200~300/投影面，木工吊頂工費(fèi)=70~90/㎡（視造型而定）。

木工工程材料費(fèi)，石膏板30~35/塊（好的石膏板），免漆板（尺寸為1220*2440）=150~230/塊（根據(jù)品牌不同），一般根據(jù)木工開(kāi)出材料清單即可購(gòu)買，中途可能會(huì)補(bǔ)貨一次，由于板材比較大，如果小區(qū)電梯不能進(jìn)入，那么上樓的搬運(yùn)費(fèi)就比較昂貴了。

8.漆工工程

漆工的主要工作包括乳膠漆和木器漆，乳膠漆需要膩?zhàn)哟虻?，常?guī)是批2~3遍膩?zhàn)?，上墻固（可省略），然后再上面漆，漆工人工費(fèi)（2遍底）=15/㎡，漆工人工費(fèi)（3遍底）=18/㎡，另外在水電工完成安裝之后漆工還會(huì)再來(lái)收尾。

膩?zhàn)淤M(fèi)用差異比較大，常規(guī)普通的20元一袋，而如美巢等品牌需要五十元一袋左右。注意的是膩?zhàn)臃垡褂脫剿模瑩侥z的慎用（摻膠的也是老黃歷了，現(xiàn)在用的比較少），乳膠漆建議大型商場(chǎng)購(gòu)置，普通市場(chǎng)里面可能存在一部分假貨，圖便宜有可能中招哦，一般而言小桶裝比大桶裝要好，多樂(lè)士的乳膠漆為最常用，有錢的土豪可以選擇芬琳等國(guó)外品牌（畢竟歐標(biāo)比國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)還是要高多了），以前的乳膠漆常打著凈味的旗號(hào)，不過(guò)現(xiàn)在比較好的系列都不談竹炭?jī)粑读耍驗(yàn)楦揪蜔o(wú)甲醛添加，也就不需要凈味。一份價(jià)格一分貨，從一百多到一千多價(jià)位不等，貴的總比便宜的好。但是乳膠漆屬于水性漆，其實(shí)甲醛含量本身就不算多的，所以乳膠漆可以說(shuō)是最環(huán)保的建材，想要家里環(huán)保，多用乳膠漆，少用壁紙或者其他花哨的造型。

PS:漆工作業(yè)最好在氣溫五攝氏度之上，否則可能會(huì)造成后期有開(kāi)裂的現(xiàn)象。

9.成品安裝

· 櫥柜安裝（商家）

·木制作安裝（商家）

·鋁扣板吊頂安裝、含浴霸（商家）

·潔具安裝（商家、水電工）

·燈具、面板安裝（水電工）

10.漆工收尾

11.家具軟裝進(jìn)場(chǎng)

LZ基本裝修的過(guò)程也就寫完啦，樓主最近在想一個(gè)問(wèn)題，裝修行業(yè)一定會(huì)透明化，不然樓主開(kāi)拓一個(gè)業(yè)務(wù)可好？！有興趣的可以添加樓主微信咨詢，當(dāng)然，純問(wèn)問(wèn)題的也是很歡迎的。

進(jìn)來(lái)的看官給樓主一些建議吧，樓主想弄一個(gè)平臺(tái)，專門做普通裝修的設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)（為啥要普通呢？因?yàn)檫^(guò)程簡(jiǎn)單，業(yè)主也可以自己監(jiān)管，如果裝的比較復(fù)雜還是得交給專業(yè)的人，免得出現(xiàn)問(wèn)題），普通裝修暫指硬裝預(yù)算1000/㎡之內(nèi)的親們。

樓主根據(jù)戶型圖，在CAD上做出方案、給出市場(chǎng)常規(guī)的報(bào)價(jià)（非公司那種故弄玄虛的報(bào)價(jià)，而是分工中讓人看到就能看懂的直觀報(bào)價(jià)）和裝修進(jìn)度提示表（做成APP形式的也行），另外如果有哪一項(xiàng)工人找不到樓主也可以幫助尋找，價(jià)格完全按照市場(chǎng)價(jià)，如果做著不知道工序樓主也可以幫忙告之接下來(lái)應(yīng)該做什么，樓主就只是一個(gè)裝修過(guò)程的服務(wù)者和向?qū)В脚_(tái)只收服務(wù)費(fèi)，約15/㎡，親們覺(jué)得這個(gè)可行么？給樓主留言告訴樓主，或者加微信討論都行噠！

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