許多第一次裝修的小白們經(jīng)過(guò)千挑萬(wàn)選才找到一家覺(jué)得自己不會(huì)被坑的裝修公司，想到簽了合同就更加沒(méi)問(wèn)題。殊不知，看似靠譜的裝修公司雖然口頭承諾讓人安心，不過(guò)他們卻會(huì)在合同細(xì)節(jié)上跟你玩文字游戲，一個(gè)不小心就入了坑。后知后覺(jué)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，裝修公司還會(huì)光明正大拿出合同細(xì)節(jié)來(lái)告訴你“這是之前在合同上注明的，你自己不看清你要怪誰(shuí)？”
今天小編就帶大家來(lái)看看，第一次裝修時(shí)應(yīng)該注意裝修合同的哪些細(xì)節(jié)？
一，裝修公司全稱及法人代表確認(rèn)
這點(diǎn)很多人在簽合同時(shí)完全沒(méi)注意到，不過(guò)許多不法分子會(huì)通過(guò)這個(gè)地方鉆空子。業(yè)主維權(quán)時(shí)被告知你簽訂合同的公司不是我公司。這就尷尬了，業(yè)主仔細(xì)一看才發(fā)現(xiàn)公司名字看著像一樣，實(shí)際上還是有點(diǎn)區(qū)別。而這時(shí)候就算去維權(quán)，也是沒(méi)有依據(jù)的，因?yàn)槟愫炇鸬墓臼且患铱諝す?，而且還無(wú)處維權(quán)。
所以一定要尤其注意裝修公司的名稱家庭裝修合同樣本， 也就是合同承包方的名稱是否與其營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，避免不法經(jīng)營(yíng)者鉆空子。對(duì)于合同中需要雙方共同協(xié)商才填寫的項(xiàng)目，不能遺漏。在簽字后，需要有裝修公司加蓋公章。
同樣，在公司法人上面也需要注意。裝修合同的簽定需要由法定代表人簽訂，如果要委托代理人，則要復(fù)印委托書，并向裝修公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公章。
二，工期約定和按圖施工
簽訂合同時(shí)，如果銷售人員口頭上告訴你多久可以完工，你一定要在簽訂合同時(shí)注明完工時(shí)間，不然你以為這是小事，到真正施工起來(lái)你會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)裝修公司脫你半年很正常。你同樣無(wú)處投訴，因?yàn)楹贤喜](méi)有注明！
而且在合同上面的設(shè)計(jì)圖，一定要和設(shè)計(jì)師給你的設(shè)計(jì)圖完全一致！否則有些不良裝修公司會(huì)口頭承諾一套，具體施工一套。同樣你也無(wú)處維權(quán)！因?yàn)榫退阊b修公司沒(méi)有達(dá)到和設(shè)計(jì)圖一樣的效果，但是一切依據(jù)以合同為準(zhǔn)。不少業(yè)主也欲哭無(wú)淚。假設(shè)在簽訂合同按你的最初設(shè)計(jì)圖紙，但施工有誤差，你可以無(wú)條件要求裝修公司返工！一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆用度應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
三，項(xiàng)目明細(xì)、材料及施工工藝
項(xiàng)目明細(xì)這個(gè)東西一定要仔細(xì)核對(duì)合同中的資料，如果有增款項(xiàng)也一定要注明，等到你施工完成后，如果有合同上面沒(méi)有的項(xiàng)目，那么到時(shí)候加多少錢那可就由裝修公司說(shuō)了算！
而許多業(yè)主面對(duì)裝修公司的高報(bào)價(jià)也會(huì)一個(gè)勁的砍價(jià)，還洋洋得意自己省了不少錢。但是對(duì)于這樣的業(yè)主，裝修公司應(yīng)對(duì)策略則是，在你不懂材料質(zhì)量和施工工藝的情況下，不少裝修公司會(huì)在不告知你的情況下更改合同材料名稱及施工工藝內(nèi)容，而且這方面問(wèn)題業(yè)主很難及時(shí)發(fā)現(xiàn)，過(guò)了三五年發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量出現(xiàn)了問(wèn)題，找裝修公司理論，裝修公司也會(huì)光明正大拿出合同，還會(huì)請(qǐng)你去找律師告他。因?yàn)樗麄冎肋@是沒(méi)用的，一切以合同為基準(zhǔn)才會(huì)有法律效應(yīng)。
四，付款方式及違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用。但是，這樣一旦出了很多問(wèn)題，你是很難讓裝修公司退回你錢的，畢竟花出去的銀子潑出去的水。所以在簽訂合同之前，最好能把首付壓倒30%，中期30%，尾款40%。最大限度增加業(yè)主主動(dòng)權(quán)。
在家裝公司中出現(xiàn)違約一般指甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責(zé)任是指工程因乙方責(zé)任造成的延期。而這個(gè)違約金比例一定不要過(guò)高，一般定在2%，否則即使出現(xiàn)違約，你也很難拿到違約金。
說(shuō)了這么多，其實(shí)現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的裝修現(xiàn)狀就是，裝修公司利用合同的文字游戲坑業(yè)主。而且即便是按照標(biāo)準(zhǔn)簽了合同，如果合同要求過(guò)于苛刻，家裝公司也會(huì)找理由一直拖下去。相反，如果業(yè)主違規(guī)的話家庭裝修合同樣本，家裝公司一定會(huì)找辦法讓業(yè)主賠錢。這樣一種不平等的待遇在國(guó)內(nèi)暫時(shí)沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)完整法律整治該行業(yè)時(shí)，一切只有靠業(yè)主小心再小心！切莫被文字陷阱坑，切莫以為與家裝公司簽訂嚴(yán)苛的合同他一定會(huì)執(zhí)行。
對(duì)合同細(xì)節(jié)問(wèn)題有不了解的，可以回復(fù)留言，小編為你及時(shí)解答。
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