裝修合同規(guī)定了裝修公司和業(yè)主的責任義務。其中合同條款對于業(yè)主而言更為重要，因為很多條款決定了糾紛時業(yè)主是否能成功維權。一份好的合同應該能對裝修公司產生監(jiān)督和指導的作用，而一份不嚴謹的合同可能成為裝修公司逃避責任的擋箭牌，所以裝修合同怎么簽？不了解一下怎么行！
家裝施工容易出現各類糾紛：比如工程轉包、裝修質量問題、工期拖延、預算超支等，讓業(yè)主很糟心。所以裝修務必要簽訂《家居裝飾合同》保證自己的利益。
一、裝修合同的介紹
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當施工方案和費用談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必備的一道手續(xù)。很多地方建設局都制定有標準合同。
1、裝修合同的構成
(1)工程主體
施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體。
甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。
(2)工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數按附件形式寫進程預算(報價)表中。
(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
(4)付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。
(5)工程責任：對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規(guī)定。
(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。
2、合同中常用字眼的使用方法和注意事項
簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的內容和項目要盡量詳細寫明。
（1)關于項目
使用材料、產品應該詳細寫明
(2)關于單位
長度單位常用“米”、面積單位常用“平方米”。家具、門扇、柜臺等用“項”、“樘”等單位。用國際單位標注標明每個項目的報價。
(3)關于數量，有兩種方法：
按實際測量后，加入損耗量，在合同內標定。日后不再另行計算。
按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。
建議用方法：在簽訂合同前確認工程數量，然后在合同內標明，以防奸商“低預算高結算”訛取錢財。
(4)關于備注
工藝需要指定的應標明。
(5)關于違約
不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。
(6)關于管理費用
管理費用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費用。
(7)關于稅金
(8)關于簽章
業(yè)主方在簽訂任何法律文件時，最好要求對方注明簽字人的身份證號碼。
二、如何簽訂裝修合同
合同是商量的結果裝修安全協(xié)議，也就是說合同簽訂之前都有商定的余地，而簽署之后雙方應當遵守。了解合同注意合同是必要的！
1、選擇正規(guī)的家裝公司、拒絕轉包皮包公司、不要選擇糾紛多的公司。
2、可要求裝修公司提供的設計方案的設計樣圖。預算報價，應該嚴格檢查。
3、在簽訂合同時裝修安全協(xié)議，應詳細注明施工工期、驗收程序、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，每個部位使用材料的品牌、型號都最好清楚標明。
4、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標準。
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。
7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。
8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議。
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標準，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。
11、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議。
最后介紹一下裝修合同中常見的裝修合同陷阱
陷阱一：故意增加裝修項目
有些裝修公司借助增加不必要裝修項目，提高裝修報價增加收入。所以有條件的話最好看一看效果圖是否是自己預期的裝修效果，預先審核預算并嚴格執(zhí)行！
陷阱二：舍低就高撈取回扣
有的建材商會采用回扣形式攬客。所以在制定合同的時候可以制定用材料，并依據市場行情規(guī)定好價格。
陷阱三：虛報面積增加預算
避免在裝修過程中，裝修公司謊報面積，加大工程量。可以在合同中注明，工程驗收時，可以將工程實際發(fā)生面積再仔細丈量一次。
陷阱四:口頭承諾難兌現
所有約定都應該以紙面形式約定到合同上?？陬^承諾不能作為法律意義上的舉證。
陷阱五:文字游戲多算費用
很多合同會玩文字游戲比如：工程量少于1米的按1米計算，超過1米按延米據實計算。就是家裝公司的所謂“延米”計算，是不管長度是多少，尾數不足1米時均按1米算。有這種歧義文字，一定要仔細確認并備注清除。
陷阱六:替換材料質量懸殊
關于材料很多家裝公司的協(xié)議上就有此類條款：指定品牌材料缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負責。借助此類條約更換材料，拖延工期，一定要規(guī)定清除替代材料。防止糾紛。
以上內容由用戶投稿，彬迪地板進行整理發(fā)布，希望對大家有所幫助，如有侵權，請聯系我們進行刪除。
裝修材料一站式解決方案商
