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大家一定很好奇，小吳老師那么多天沒更新驗房欄目，是不是請年假去玩了。
其實不然，悄悄告訴你們，小吳老師拜師學(xué)藝去啦！學(xué)的還是專業(yè)性很強(qiáng)的裝修教程。
為了更好地服務(wù)讀者，我們將陸續(xù)為大家推出關(guān)于裝修的小科普。實用性棒棒的哦。
這一期，小吳老師請來錢江晚報驗房專家團(tuán)，談?wù)劇坝惭b”中的各種門道。
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1
隱蔽工程
重要指數(shù)：★★★★★
新房交付后，水電改造作為第一步，在整個裝修過程中占有最重要的位置，不過因為其相對隱蔽，裝修完工后看不出效果，所以業(yè)主需在前期改造過程仔細(xì)盯緊工程的每一步！
水路盡量不要選擇走地面
有關(guān)于水路
驗房團(tuán)專家孟工：
在鋪設(shè)水路的時候，要注意避開墻面和地面。不少業(yè)主為了設(shè)計或者貪圖方便，會選擇走水路。但是，在很多情況下，墻上會安裝物件，很容易破壞水管。另外，走地面的話，由于鋪設(shè)的木地板以及地磚，一旦發(fā)生滲漏，很難找到漏點，會給生活帶來很多不必要的麻煩。
因此，走天花板是水路最好的選擇！
因此，走天花板是水路最好的選擇！
因此裝修寶典，走天花板是水路最好的選擇！
重要的事情說三遍！
電路鋪設(shè)
有關(guān)于電路
驗房團(tuán)專家高工：
有不少電工在做工程的時候，為了省事方便，都喜歡將強(qiáng)弱電放在一起，這種做法會讓線路之間相互擾亂，信號不穩(wěn)定，必須要分開。
有的施工人員為了讓管線看起來更加清楚，會每一條電線都使用一根管線。這樣一來墻里面就埋了不少的管道。事實上，這樣的處理方式會使日后的修理變得非常麻煩，甚至還要損壞墻面。正常情況下，線路一定要做成“活線”，在不超過管線容量40%的情況下，將同一走向的電線放在一根管內(nèi)，這樣從某種程度上節(jié)省了預(yù)算，后期也方便維修。
2
防水工程
重要指數(shù)：★★★★★
防水工程沒做好，導(dǎo)致漏水、滲水問題會給不少業(yè)主的生活帶來困擾。
廚房防水
驗房團(tuán)專家孟工：
首先，廚房裝修前要認(rèn)真檢查樓上一層的廚房是否有滲漏，如果有，則應(yīng)該先讓樓上的防水工程做好后再裝修。
其次，廚房裝修時，如果將原有墻地磚打掉重新裝修，不管原來是否做過防水層，貼墻地磚之前都應(yīng)該重做防水層，四周側(cè)墻防水層高應(yīng)達(dá)到200mm。
還有，廚房多水潮濕的部位裝修完工后，其地面的標(biāo)高宜低于廳房或走廊地面的標(biāo)高。廚房門洞處應(yīng)安裝不怕水的石材，在其根部應(yīng)做防水處理，嚴(yán)防積水從門洞處往客廳滲水。
衛(wèi)生間防水
驗房團(tuán)專家孟工：
在做衛(wèi)生間防水的時候，首先要進(jìn)行基層處理，例如先仔細(xì)清掃基面去除浮塵、水泥結(jié)塊和松動基層等。
其次，需要按比例調(diào)配防水材料，這里業(yè)主需要注意的是，防水材料配比不到位會使得防水效果大大下降，甚至沒有防水效果。
涂好防水層后，業(yè)主應(yīng)留個心眼，涂刷高度衛(wèi)浴間淋浴墻防水高180cm，非淋浴墻原則上防水涂料不能低于30cm。但為了強(qiáng)化防水作用，建議統(tǒng)一做到180cm高；對于衛(wèi)浴間改造的輕體墻或自建輕體墻，建議防水高度做到頂部。涂刷厚度防水涂料必須刷到國家驗收規(guī)范的1.5mm厚。
最后，地漏部位、小水管和樓板銜接部位以及馬桶管道等部位，是衛(wèi)生間最容易漏水的地方，需要重點處理，一般的方式有多刷幾次防水層。
3
包水管
重要指數(shù)：★★★★★
包水管是裝修時幾乎所有人家都會采用的方式，來減弱水管下水時的噪音。那么哪種包水管的方式更佳呢？
專家驗房團(tuán)程工：
一般的包水管方式有如下幾種
砌磚包管
磚砌包管。這是一種很早以前的做法，它用紅磚或者輕體磚斗立著砌，砌完之后再再抹灰，之后在貼磚。這種做法的隔音效果好，結(jié)實，不易變形，但其所占用的空間較大，小戶型房子不建議使用。
木龍骨包管
木龍骨包管是施工方法最簡單的一種，它是指先用木龍骨搭起框架，再在上面釘木工板(或者水泥壓力板)，最后貼上鋁朔板或瓷磚。此種方法雖然施工簡單省事，但如果封閉不嚴(yán)實，木龍骨容易受潮腐蝕裝修寶典，時間久了會變形，表面的瓷磚也容易炸縫，因此不建議。
輕鋼龍骨包管
輕鋼龍骨包管和木龍骨包管類似，不同的是把木龍骨換成了輕鋼龍骨，然后再封水泥壓力板，掛鐵絲網(wǎng)，最后粉刷貼瓷磚。這種包管方法整體效果強(qiáng)，結(jié)實耐用，不易變形，使用頗為廣泛。不過，業(yè)主需要注意使用輕鋼龍骨包管時，最好選質(zhì)量上乘的輕鋼龍骨，以免受潮生銹，影響使用壽命。
扣板包管
扣板包管，就是用吊頂扣板直接制作成框架包住下水管，它不需要補(bǔ)磁片，制作起來非常方便，比較適合家里裝修完畢之后，再想把水管再包起來的情況。
大家別小看這些不起眼的裝修小細(xì)節(jié)，等到入住后，有些問題會隨著時間暴露出來，屆時想整改就不是件容易的事了。
福利來啦！
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截止時間：2月21日15:00
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下一期課堂見！
小吳驗房團(tuán)
主持人：吳佳怡
簡介：錢江晚報萌妹子，錢報地產(chǎn)美少女戰(zhàn)士成員，專家驗房專欄主持人，智慧與美貌并存，專業(yè)和勇氣兼?zhèn)?，只為讓你有一個更美好的家！
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聽說只要點ZAN夠多
小吳老師就會告訴你們更多裝修的秘密！
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