我將從“建材城總覽”、“北京市建材城調(diào)研”、“北京市建材城‘TOP?10’推薦”、“關(guān)于裝修資金”等四個方面入手，詳細介紹一下自己對建材城的認識和看法。一、建材城總覽（一）建材城分類建材城大致可以分為三類：一是建材超市；二是建材供應(yīng)站；三是建材市場。1、建材超市：大家耳熟能詳?shù)臇|方家園、好美家、家世界、百安居、家福特等都屬于建材超市。2、建材供應(yīng)站：在北京，比較成規(guī)模、分店開得比較多的建材供應(yīng)站有堯舜和鑫方盛。3、建材市場：死抗著把除了建材超市和建材供應(yīng)站以外的所有賣建材的地方全部歸為“建材市場”。他們有一個普遍的特點——可以砍價。建材市場實在太多，我就不點名了。（二）建材城比較從價格、品種、質(zhì)量三個方面比較而言：建材超市的普遍特點是：價格較高、品種較豐富、質(zhì)量有保證；建材供應(yīng)站的普遍特點是：價格較低、品種不夠豐富、質(zhì)量有保證；建材市場的普遍特點是：價格較低、品種豐富、質(zhì)量基本有保證。下面還有一個普遍規(guī)律：在建材超市購物———省心、費錢；在建材供應(yīng)站購物——省心、省錢；在建材市場購物———費心、省錢。二、北京市建材城調(diào)研（一）建材超市建材超市的營業(yè)時間都是到晚9：00。建材超市的特點是購物環(huán)境好，退補貨方便，貨真價略高。
死抗著時不時地會收到同學(xué)們這樣的提問——“我在建材市場看中了某某品牌的產(chǎn)品，但建材超市里沒有賣的，是不是這個品牌的質(zhì)量沒有保證”，以前有人這么講過“在大家不知道什么建材品牌的質(zhì)量是否可信時，如果看到建材超市有售，一般都沒什么問題”，這句話說得沒錯兒。但我們換個角度，并非建材超市的貨架上沒有的產(chǎn)品，質(zhì)量就沒有保證，如果同學(xué)們以建材超市的“貨架”作為衡量建材“質(zhì)量”的標(biāo)準(zhǔn)，那肯定是不客觀的。建材超市不是精品廳，建材超市的商品質(zhì)量也未必都過關(guān)，建材超市所說的質(zhì)量有保證其實只是個很籠統(tǒng)的概念，因為你在任何地方購物，質(zhì)量都無法100%的有保證，這就跟“誤差不可避免”的道理一樣。所以，同學(xué)們不要盲目的認為在建材超市購物質(zhì)量就肯定不會出問題。沒進到建材超市的產(chǎn)品不代表質(zhì)量有問題。而且，廠家的產(chǎn)品進入建材超市是要交費的，這個費用肯定要比在建材市場租攤位高。建材超市的價格是死的，而同樣的產(chǎn)品如果你有幸在建材市場看到，稍微砍砍價北七家建材城木地板，就有可能拿到比建材超市更低的價格。建材超市幾乎每天都有促銷活動，促銷的商品確實很便宜。對于商家的促銷，我個人是這么理解的，即便是真讓利，促銷往往把大家選擇的范圍局限在了某一品牌或者某一型號上。
所以，除非自己真的喜歡，否則的話，我覺得為了省那百八十塊錢，而去選擇自己不是很中意的促銷產(chǎn)品，不值。（二）建材供應(yīng)站北京的建材供應(yīng)站，大家只要記住“堯舜”和“鑫方盛”這兩個名字就可以了。他們的營業(yè)時間比較晚，到晚上10：00才下班。建材供應(yīng)站的經(jīng)營模式多樣，有專營店、有庫房店、有超市店……等等。至于剩下的諸如“四順”、“小井望江”等等都是一些不起眼兒的建材供應(yīng)站，經(jīng)營品種單一，對于家庭裝修的同學(xué)來講，幾乎買不到的東西，不去也罷。1、堯舜建材供應(yīng)站目前在北京有六家分店，其中包括：（1）豐臺區(qū)堯舜建材供應(yīng)站目前的六里橋總店；（2）海淀區(qū)雙泉堡北沙灘堯舜建材超市店；（3）海淀區(qū)八達嶺高速公路清河收費站西側(cè)的北振堯舜庫房店；（4）朝陽區(qū)小紅門堯舜建材供應(yīng)站環(huán)環(huán)通店；（5）朝陽區(qū)小郊亭堯舜建材供應(yīng)站永興店；（6）朝陽區(qū)望京堯舜建材供應(yīng)站北平順店；此外，10月份建成的豐臺區(qū)花鄉(xiāng)橋堯舜店將是堯舜建材新的總店，也是堯舜在北京的第七家分店。2、鑫方盛建材供應(yīng)站目前在北京有十家分店，其中包括：（1）崇文區(qū)天壇路天橋店；?（2）海淀區(qū)雙泉堡北沙灘店；?（3）朝陽區(qū)青年路店；（4）朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)郭村西口成壽寺店；（5）豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)久敬莊大紅門橋店；（6）豐臺區(qū)南四環(huán)花鄉(xiāng)橋店；（7）豐臺區(qū)廣安路豐臺路口店；（8）昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)平西府商業(yè)街店；（9）順義區(qū)南法信鎮(zhèn)東海洪村順沙路店；（10）大興區(qū)黃村工業(yè)區(qū)店。
我曾經(jīng)推薦“耗子”同學(xué)去位于北沙灘的堯舜、鑫方盛建材供應(yīng)站購買建材，后來從“耗子”反饋的信息看，還是比較滿意的。一般來說，建材供應(yīng)站經(jīng)營的產(chǎn)品還算物美價廉，這也是建材供應(yīng)站最大的優(yōu)勢和特點。所以，大家可以根據(jù)以上介紹，選擇就近的建材供應(yīng)站打探打探，對于時間和裝修資金都不寬裕且不擅長砍價的同學(xué)尤其適用。不過大家記住，至少從目前來看，建材供應(yīng)站還無法成為你裝修資金主要的投放場所，因為“堯舜”和“鑫方盛”都是以經(jīng)營水暖管件起家的，其目前的經(jīng)營品種以“水暖管件、油漆、五金、潔具、電料”為主，相對也比較單一。諸如“地板、瓷磚、櫥柜”這些裝修大項，都不在建材供應(yīng)站的經(jīng)營范圍之內(nèi)。對了，在建材供應(yīng)站購物，不開發(fā)票的話，一律97折。（三）建材市場在建材市場中，目前我知道的只有明光建材城營業(yè)到晚上9:00，也就是那句耳熟能詳?shù)膹V告詞——下班以后明光見，明光等您到九點。一般建材城都是到下午5:30?或?6:00下班，周末有到下午7:00的。上裝修論壇的同學(xué)中，有很大一部分是愿意去建材市場奔波的普通消費者，所以，關(guān)于建材市場，我從以下兩個方面介紹一下：1、建材市場的檔次北京市的建材市場可以劃分為四個檔次：（1）購物中心級的比較有代表性的有：居然之家的幾家分店、岳各莊的紅星美凱龍、十里河的東方匯美家居廣場、大鐘寺的藍景麗家、環(huán)三環(huán)家居折扣店等等。
這類建材市場的特點是：經(jīng)營場地規(guī)模大，種類齊全，以經(jīng)營中高端品牌產(chǎn)品為主，內(nèi)部裝修豪華，購物環(huán)境甚至比建材超市還要好。（2）百貨公司級的比較有代表性的有：馬甸福麗特家具建材裝飾城、北三環(huán)明光建材城、西四環(huán)綠馨家園建材市場、健翔橋西北角的萬家燈火裝飾城、十里河民樂建材城、十里河民和興建材城等等。這類建材市場的特點是：經(jīng)營場地規(guī)模較大，種類齊全，品牌與非品牌產(chǎn)品的經(jīng)營兼有，購物環(huán)境較好。（3）批發(fā)市場級的比較有代表性的有：四惠建材批發(fā)市場、木樨園窗簾布藝集散地、岳各莊的民祥水暖管件批發(fā)市場等等。這類建材市場的特點是：經(jīng)營場地規(guī)模大，種類較齊全，以經(jīng)營中低端品牌和非品牌產(chǎn)品為主，購物環(huán)境一般，但價格普遍比較實惠。（4）雜貨商店級的比較有代表性的有：原立水橋的奧申建材城（現(xiàn)已拆除）、西北旺建材市場、天通苑這邊的天通建材城等等。這類建材市場的特點是：經(jīng)營場地規(guī)模小，種類不齊全、以經(jīng)營非品牌產(chǎn)品及施工輔料為主、購物環(huán)境一般，商家即便想坐地起價都找不到理由。2、建材城的價格特點（1）地理位置決定價格一般來講，建材市場的地理位置在三環(huán)以里和在五環(huán)以外，同樣產(chǎn)品的要價可能會一樣，但是如果你去砍價的話，下浮的余地可能就不一樣了。
原因就是場地租金不同。（2）裝修水準(zhǔn)決定價格購物環(huán)境越好的建材城，同樣產(chǎn)品的價格就越高，比如同樣位于北四環(huán)附近裝修得不錯的北四環(huán)燈具城和裝修一般的健翔橋燈具城，同樣的燈要價就有明顯差別。（3）批發(fā)遠比零售實惠同樣的水暖管件，對比在北京各建材城零售商的價格和在民祥批發(fā)市場的價格，有的甚至差一倍。還有就是木樨園的窗簾，也是出了名的便宜。不過同樣著名的十里河閩龍和豐臺小井的瓷磚，個人感覺其價格與其他建材城零售商的要價差別不是很大。三、北京市建材城“TOP?10”推薦對于時間和精力都比較充分的同學(xué)，肯定都期望自己能夠選到比較中意的產(chǎn)品，所以，死抗著根據(jù)自己的經(jīng)驗，從北京市眾多的建材城中推薦以下10個值得一去的場所：TOP10：十里河建材一條街推薦理由：東南三環(huán)十里河附近有家世界建材超市、居然之家十里河店、家和家美裝飾城、民樂建材城、民和興建材城、保佳裝飾建材市場、十里河燈飾批發(fā)市場、十里河彩虹窗簾布藝城、十里河閩龍?zhí)沾杉⒌氐取⑹锖訓(xùn)|方匯美家居廣場等等等等……十里河建材一條街是北京市最純粹的建材一條街，品種繁多到足以讓你“眼花繚亂”的地步。尤其可以作為家住城南同學(xué)的首選。TOP9：“八達嶺高速建材一條街”（北四環(huán)健翔橋北沿至北沙灘橋段）推薦理由：北京市建材城的幾個大的集中地幾乎都在城南，除了剛剛提到的十里河建材一條街，還有西南三環(huán)麗澤橋附近的麗澤建材城、東方家園麗澤店、圣火暖氣城、麗澤橋以西的七里莊陶瓷集散地；還有西南三環(huán)玉泉營附近的東方家園玉泉營店、居然之家玉泉營店、玉泉營燈具城、環(huán)三環(huán)家居折扣店等等。
比較城南而言，城北的建材城分布較為分散，對于家住城北的同學(xué)而言，要想節(jié)省路耗，死抗著勉強能夠提供一條相對而言的“八達嶺高速建材一條街”，以前沒有人這么叫過，因為比起十里建材一條街，這條街的規(guī)模實在不算大。不過在這條街上有健翔橋燈具家具城、萬家燈火裝飾城、暢想園燈具城、堯舜建材供應(yīng)站北沙灘店、鑫方盛建材供應(yīng)站北沙灘店、盛宏達建材裝飾城、北振建材市場等等……開發(fā)好了，也是個不錯的去處。上面提到的這幾個建材城全部在八達嶺高速輔路西側(cè)。TOP8：南三環(huán)石材批發(fā)市場推薦理由：南三環(huán)石材批發(fā)市場是北京市石材經(jīng)營規(guī)模最大、價格最便宜的地方，與其齊名的還有航天橋附近的西聯(lián)石材批發(fā)市場、四惠石材批發(fā)市場。在同學(xué)們準(zhǔn)備大面積使用石材的前提下，可以考慮去那里開開眼界；而對于小規(guī)模使用石材的同學(xué)來說，最好還是就近購買，因為石材的開銷在大多數(shù)同學(xué)的家裝中只是個零頭，犯不上“大動肝火”。TOP7：興隆燈具批發(fā)市場推薦理由：同學(xué)們記住，但凡掛上“批發(fā)”兩個字的，大都具有種類繁多，價格實惠的特點。所以，同學(xué)選擇燈具不妨走一趟位于豐臺路口東南角的興隆燈具批發(fā)市場。而著名的北四環(huán)燈具城裝修豪華，所以，同樣的燈具在那里，商家要價比一般的建材城都要高，不推薦。
TOP6：七里莊豐臺小井瓷磚批發(fā)市場推薦理由：六里橋西南的七里莊豐臺小井瓷磚批發(fā)市場是由無數(shù)的瓷磚門店組成的，瓷磚種類極其繁多，十里河閩龍的規(guī)模都比不上七里莊。對于選不到中意瓷磚的同學(xué)，不妨去一趟七里莊，如果在那里你還買不到自己喜歡的瓷磚，那裝修干脆別用瓷磚了。不過對于瓷磚這一項，我仍然主張就近購買的原則，因為會涉及退補磚，離工地太遠不方便。TOP5：木樨園窗簾布藝集散地推薦理由：位于南三環(huán)的木樨園窗簾布藝集散地作為華北地區(qū)最大的布藝集散地，在那里買窗簾，你幾乎不用考慮價格的問題，即便商家在附件和加工費上掙你點零花錢，大家都是出來混的，誰都不容易，我想也沒必要太計較。此外，木樨園的窗簾品種多到可以讓你嘔吐的地步。在木樨園買窗簾北七家建材城木地板，你選好料，商家加工一般只需要一個小時的時間，所以，最多一天下來，你應(yīng)該可以買到自己中意的窗簾，我當(dāng)初用半天時間搞定了家里的三組布簾。此外，對于家住北城的同學(xué)來講，買窗簾也未必非去木樨園，這個我在“《唐亮制造》（14）”中說過利弊關(guān)系，這里就不重復(fù)了。TOP4：民祥水暖管件批發(fā)市場推薦理由：僅從資金投入來講，水暖管件絕非家裝的重頭環(huán)節(jié)，但從“安全第一”的角度考慮，我建議同學(xué)們應(yīng)該特別重視水暖管件的選擇，要買質(zhì)量好的，當(dāng)然，還要盡可能的“只買對的，不買貴的”。
位于岳各莊紅星美凱龍北側(cè)的民祥水暖管件批發(fā)市場就是個不錯的去處。水暖管件作為家裝后期的選購產(chǎn)品，很多同學(xué)都毅然選擇去建材超市購買，當(dāng)然，更多的同學(xué)是因為跑累了，不愿意再折騰了。建材超市的水暖管件價格一般是民祥的3到4倍，雖說錢不多，不過對于普通消費者而言，還是有點冤。位于北城的同學(xué)，可以考慮去望京堯舜建材供應(yīng)站北平順店，北平順的主營也是水暖管件。TOP3：香河家具城推薦理由：香河在京沈高速公路以東約60公里的位置，屬于河北省的地界，死抗著臨時把它劃歸北京市建材城的行列。關(guān)于推薦大家去香河走一趟的理由，我在“《唐亮制造》（15）”中用了整整一大節(jié)作了詳細的闡述，這里也不重復(fù)了。記得后來有同學(xué)問過我關(guān)于“在香河買家具售后服務(wù)如何保證”的問題。其實當(dāng)初我在香河買家具的時候問過商家這個問題，商家很不屑的回答我：“我們的家具不會存在質(zhì)量問題”，一句話噎得我連香河肉餅都是帶回家吃的。不過到目前，我那套家具也還真沒發(fā)現(xiàn)什么問題。但我鄰居確實有家具出問題的，因為是在北京本地購買，所以廠家也非常負責(zé)任的上門服務(wù)過。所以，關(guān)于“在香河買家具售后服務(wù)如何保證”的問題，大家自己拿捏利弊。TOP2：堯舜建材供應(yīng)站推薦理由：再次跟同學(xué)們說：建材供應(yīng)站是個好地方。
個人感覺堯舜建材供應(yīng)站更值得一去，鑫方盛其實也不錯，不過我看過的幾家鑫方盛都跟“小賣鋪”似的，不如堯舜看起來成規(guī)模。在建材供應(yīng)站大家可以買的東西很多，包括剛剛提到的水暖管件，那里的產(chǎn)品質(zhì)量也基本都有保證，而且價格實惠。具體地點我在前面已經(jīng)非常詳細地介紹了。TOP1：離家最近的建材城推薦理由：北京市最好的建材市場不在別處，其實就是“距離你家工地最近的建材城”。在死抗著近200項的購物清單中，我在家附近的祥和、聚元、天通、奧申四個建材城中選購的產(chǎn)品占了60%以上。說實在的，這四個建材城規(guī)模都不大，我相信很多同學(xué)連聽都沒聽說過。所以，如果你家工地守著類似麗澤、環(huán)三環(huán)、集美、萬家燈火這樣的建材城，或者守著十里河這樣的建材一條街，你一定要充分“開發(fā)”一下就近的資源。最終落到實際，盡量就近購買，一是為了省心，二是為了省時，三是為了省力，四是為了出問題方便退補、更換。當(dāng)然，像“西北旺建材市場”這種規(guī)模小的實在可憐的建材城，“開發(fā)”意義確實不大，還需要住在附近的同學(xué)再往遠走走。同學(xué)們在逛建材城的時候，還要把握好一個心態(tài)的問題。在我看來，大家有針對性的多走幾個建材城的主要目的是為了開拓眼界，而開拓眼界的主要目的是為了能買到自己更滿意的商品，而不是單純的為了省錢。
此外，同學(xué)們開始逛建材城的時間至少也應(yīng)該在裝修開始之前的兩到三個月，這樣一來，在家裝真正開始的時候，我們基本上已經(jīng)儲備了大量的信息，后面就不至于手忙腳亂了。我這里所說的“信息儲備”并非讓大家裝修之前就訂一堆東西，主要還是指心里有數(shù)，也就是基本鎖定以后選擇的目標(biāo)。四、關(guān)于裝修資金（一）裝修資金的其他流向拋開上面提到的包括建材超市、建材供應(yīng)站、建材市場在內(nèi)的建材城，同學(xué)們的裝修資金還有以下四個主要的流向：1、北京滿大街都是的大中、國美和蘇寧電器將是同學(xué)們購買家電的主要場所。而且，大件家電動輒數(shù)千元，加在一起確實是一比很大的開銷；2、北三環(huán)馬甸橋那個很特別的“宜家家居”。宜家確實有一些小東西比較實用，而且很招人喜歡。對于宜家，從論壇的了解來看，我只知道“小件產(chǎn)品有針對性的選購，大件家具謹慎購買”之說，其它的不得而知了。3、交通費?？傮w來說，開車的費油；打車的費錢；坐車的費時間；騎車的費腳蹬子；走路的費鞋底子。4、通訊費。死抗著在裝修前后最繁忙那三個月，打掉了平時一年多的手機費，后來我跟幾個鄰居交流了一下，大家的結(jié)論是：裝修之前小兩口一人買一個小靈通——等于白撿。（二）裝修資金的“28理論”我在第37期講座中曾經(jīng)跟同學(xué)們提到過裝修資金的分布問題。
我的裝修資金分布有這么一個明顯的特點——我用了裝修資金的80%多購買了不到20%的商品（這些產(chǎn)品幾乎都是過千元的），而其余不到20%的資金卻購買了家里80%多的商品。這就是我上面說的裝修資金的“28理論”。結(jié)合“28理論”，我的想法是——對于裝修資金有限的同學(xué)，控制資金的有效途徑不是每項都去搜集經(jīng)驗、總結(jié)教訓(xùn)、討價還價，那200來項下來會死人的。而且事實上也沒人能做得到如此“細致”。大家只要把握好家裝的幾個大項，比如瓷磚、地板、櫥柜、木門、潔具等……就可以了。我們應(yīng)該把關(guān)注的重點放在如何去控制那80%的資金上，而不是去鉆那不到20%的牛角尖。一些裝修資金有限的同學(xué)因為不會砍價，所以擔(dān)心自己裝修會超支。死抗著教你一招：原先計劃買100元/平米的地板，現(xiàn)在改成70元/平米的；原先計劃買3000元/延米的櫥柜，現(xiàn)在改成1500元/延米的；原先計劃買2000元/套的木門，現(xiàn)在改成1000元/套的……剩下那些500元以下的100多件商品，你隨便“折騰”，我保證你的裝修不會超支。
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